重庆律师服务网范鸿躜律师就“同居财产分割问题”接受《重庆时报》采访

时间：2014-10-20 13:01:00 关键词：重庆律师比义律师律师事务所律师服务

情侣64万买套婚房，分手后男方要求去掉女方名字败诉

同居分手看看这13种财产如何分割

记者柯力于洋

王贵和刘芬是恋人，他买了一套婚房，房产证上是两人的名字。分手后，王贵将刘芬和开发商告上法院，要求在购房合同中去除女方的名字。昨日，记者从沙区法院获悉，法院审理后以法律依据不足为由驳回了男方的诉讼请求。　

40岁的王贵是重庆一家公司员工。去年年初，与刘芬因工作关系熟悉了起来。同年4月，两人确定了恋爱关系。2013年5月，他们买了一套婚房，写有两人的名字。买房后不到1个月，王贵因工作关系被调去云南上班，感情很快出了问题，最终在去年10月分手。

王贵诉称，64万元的房款是他支付的，买房子时，王贵想反正要成为一家人了，便在购房合同上写了他和刘芬两人的名字。而被告刘芬则称，房子是双方共同出资买的，应该一人一半。今年5月，王贵首次将刘芬告上法院，要求撤销双方的赠与合同关系。当时法院认为，王贵并未取得房产证及产权，还谈不上赠与，于是驳回了他的诉讼请求。近日，王贵又将刘芬和开发商告上法院，要求把女方的名字从购房合同中去掉。沙区法院审理认为，两人和开发商签订的合同合法有效，如今，王贵单方面因为私人问题要求变更合同是没有法律依据的，于是再次驳回请求。

13种常见的财产分割类型

名贵宠物和花卉也在其中

同居期间哪些财产属于共同财产，共同财产该如何分割？记者搜集整理了一些常见的共同财产分割案例，以案说法。

律师尹柱刚介绍，同居期间，共同购置或拥有的财产类型，最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、土地补偿金、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等等。

1家电

案例：

82岁的张爷爷和70岁的吕婆婆丧偶后在一起生活。由于双方年事已高，没有再领取结婚证。2012年，张爷爷突发脑溢血住院，吕婆婆在医院照顾了张爷爷后离开了。张爷爷后来就想解除二人的同居关系。于是他告上法院，说他有20多万元的存款存放在吕婆婆那儿，要求对方返还。同时，吕婆婆离家时还带走了空调、洗衣机等家电，现要求对这部分电器进行分割。

2014年，重庆市一中院对此案进行了二审。一中院审理后认为，张爷爷称有20余万元的个人财产被吕婆婆取走，但并无证据证明，对于这一请求，法院不予支持。但家电是二人在同居期间购置的，属于同居期间的共同财产，可以进行分割。法院判决，带走家电的吕婆婆支付家电的折价款一半给张爷爷。

2房产

案例：

2013年初，恋人小吴和小李购买了位于长寿城区的婚房。双方共同出资交了9万元的首付款，剩余房款按揭，每月由两人共同偿还，房产证上登记了双方的名字。两人最终分手，对于房屋应该给谁，却无法达成一致。小李认为，自己应该要得到一些补偿，而小吴则认为房子是双方共有的，应该分割一部分。无奈之下小吴诉至法院。

2014年，长寿法院在受理该案件的过程中，承办法官认为案情相对简单，于是按照当事人的意愿进行调解。既然双方都有出资，房产证上又写有两人的名字，所以财产应当一人一半。经当事人同意，调解的结果是，房屋归小吴所有，贷款的余额由小吴个人负责偿还。由于小李也支付了房屋的首付款，小吴应当偿还对方房屋补偿款4.6万元。

3债权债务

案例：

赵某与贾某离婚后仍以夫妻名义同居。2012年10月，赵某向谭某借款50万元，后者向贾某的银行卡汇入了50万元。同年11月，赵某向谭某出具借条一张，并约定还款期限及利息。事后，由于赵某未能如期还款，谭某起诉至法院，请求判决赵某与贾某共同偿还借款50万元及利息。赵某与贾某辩称二人早已离婚，离婚后没有往来。谭某等3位证人则证实赵某贾某离婚后仍以夫妻名义生活。　　

法院审理认为，谭某对两人离婚并不知情，才将借款汇给了贾某，该债务应视为赵某与贾某共同所有。

据此，一审判决，贾某与赵某共同偿还借款及其利息。贾某不服，今年提起上诉。2014年9月份，市三中院二审维持原判。

4汽车

案例：

2011年，小秦与女友小何恋爱同居。当年8月，小秦花31万买了一辆轿车，登记在小何的名下。2013年两人分手。由于小秦在用这辆车，去年4月，小何告到重庆九龙坡区法院，要求小秦返还车辆。去年7月，法院判决小秦还车。去年7月，小秦又起诉到重庆沙坪坝区法院，称小何不当得利，要求对方返还车款31万元。

小秦称当时之所以将车登记在女友名下，是因为他要借用女友的名义办理按揭贷款手续，但女友认为，这车就是赠与她的。沙区法院审理后认为，小秦自愿将车登记在小何名下，买车时两人的特殊身份关系，不能排除小秦存在赠与的意思表示，小秦不能证明小何是不当得利。去年9月，重庆沙坪坝区法院一审判决，驳回了小秦的诉讼请求。2014年，小秦上诉，市一中院审理后，维持原判。

5土地补偿金

案例：

1993年，南岸区的杜婆婆与雷大爷相识，并同居，但一直没有办结婚证。

2003年，雷大爷因病离世。雷大爷过世时，拥有私房一栋。杜婆婆在2004年，将房屋所有权过户到自己名下。此外，雷大爷还有承包地3亩，该土地有集体财产补偿款9300多元，这笔钱被雷大爷的妹妹领走了。杜婆婆认为应该是她的，将雷大爷的妹妹告上法庭，索要9300元的补偿款。

2012年，法院审理认为，由于雷大爷生前没立遗嘱。而《继承法》继承顺序是：配偶、子女、父母。杜婆婆在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施前，与雷大爷已符合结婚实质要件，仅是未办理结婚登记，而以夫妻名义共同生活，双方已构成事实婚姻。杜婆婆已成为雷大爷事实上的配偶。杜婆婆是雷大爷第一顺序唯一的继承人，依法享有其集体经济组织的财产补偿款9000多元。

恋人婚前买房最好签协议公证

重庆比义律师事务所的范鸿躜律师分析说，在王贵和刘芬争房产的这个案件中，如果两人在买房前签订了书面协议，那么王贵要回房产的几率则会大大增加。

范律师说，如今婚前同居的现象太过普遍，甚至有些离异、丧偶的再组家庭的现象，导致同居关系财产纠纷案件的数量也在大大增加，但每个案件的情况不同，那么判决结果也会不同。同居关系解除后，房产、汽车、存款、电器等是最容易扯不清的几大类财产，事前可以采取签协议，进行公证，保留汇款单、票据等。

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